Permuta
A palavra “permuta” se refere à prática de trocar um bem ou serviço por outra coisa. No mercado imobiliário, esse termo é empregado para se referir à troca de imóveis comerciais, casas, apartamentos e terrenos.
Caso as propriedades trocadas na permuta de imóveis apresentem o mesmo valor, não será necessário o pagamento de nenhuma quantia em dinheiro. Sendo assim, os envolvidos nessa transação não vão precisar pagar nenhum valor de Imposto de Renda.
Contudo, em algumas situações, a troca de imóveis pode envolver propriedades com valores diferentes. Em casos assim, o proprietário do imóvel de menor valor terá que fazer um pagamento em dinheiro para conseguir efetivar a troca. Quando isso ocorre, dizemos que houve uma permuta de imóvel com torna.
Como funciona a permuta de imóveis?
Agora que explicamos o que é permuta de imóveis, vamos mostrar como esse processo funciona na prática. Imagine que você anunciou o seu apartamento porque deseja comprar um sítio na zona rural.
Uma das propostas que você recebeu após fazer esse anúncio foi de uma pessoa que tem um terreno na zona rural e que está interessada em trocar a propriedade dela pelo seu apartamento. Caso você aceite essa proposta, vocês poderão fazer uma permuta de apartamento por terreno.
Esse tipo de transação imobiliária também costuma ser feito por construtoras que precisam comprar determinado terreno para construírem um prédio e, em vez de pagarem uma quantia em dinheiro para o proprietário do local, oferecem um apartamento no novo empreendimento.